豊川市内の閑静な住宅街に建つ、築45年の木造2階建て住宅。

もともとは「1階：3部屋+DK、2階：2部屋」の間取りだった住まいを、現代の暮らしに合わせた住まいへとリノベーションしました。今回は賃貸住宅としての活用も視野に入れ、幅広い世代の方が安心して長く暮らせる住まいを目指しています。

FU設計工房では、リノベーションで最も大切なのは「見えない部分」だと考えています。

工事前の調査では、大規模な改修歴がなかったこともあり、軽微な雨漏りの痕跡や床下のシロアリ被害、さらに電気・ガス・水道設備の老朽化が確認されました。そこで今回は、屋根まわりの補修、防蟻処理、床下の補強を行うとともに、ライフラインとなる配管設備もすべて更新しました。さらに、耐震補強と断熱補強を施し、築45年という年月を感じさせない安心・快適な住まいへと性能を高めています。

既存の階段を活かしながら、1階は行き止まりのない回遊動線へと計画しました。
玄関からLDKへ自然につながり、水まわりをぐるりと回遊できることで、毎日の家事や生活がスムーズになります。また、西側の和室への動線も改善し、家全体が使いやすくなるよう間取りを見直しました。キッチンの近くには、多目的に使えるワークスペースも新設しています。リモートワークやお子さまの勉強、読書や家事など、暮らし方に合わせて自由に活用できる場所です。

使いやすさを高めるため、細部にもさまざまな工夫を取り入れました。

玄関付近にあったトイレはリビング側へ移設し、生活動線を短縮。和室と洋室の段差も解消し、1階全体をバリアフリー仕様としています。すべての窓には内窓を設置し、断熱性能と防音性能を向上させました。また、階段にはロールスクリーンを設け、冷暖房効率を高められるよう計画しています。西側の和室は、もともとの趣を残しながら内装を一新。新しい畳とアクセントクロスを組み合わせ、和の落ち着きと遊び心を感じられる空間に仕上げました。

2階の洋室はあえてシンプルにまとめ、お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて自由に使える空間としています。

南側にはリビングとフラットにつながるウッドデッキを新設しました。

視線の先には新しく整えた庭が広がり、フェンスによってプライバシーを確保しながらも、光や風、緑を身近に感じられる空間となっています。室内と庭がゆるやかにつながることで、暮らしの楽しみ方も大きく広がります。

今回のリノベーションでは、耐震性・断熱性といった住宅の基本性能を現代の水準へ近づけることを大切にしながら、庭やウッドデッキによって外とのつながりも豊かにしました。

古き良き建物の魅力を活かしながら、これから先の暮らしにも柔軟に寄り添える住まいへ。新築とは違うリノベーションだからこそ実現できる価値を、一つひとつ丁寧に積み重ねた住まいです。